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Gutachten:
Schimmel im Schlafzimmer

Schimmel im Schlafzimmer
Schimmel im Schlafzimmer - 0901
Handlungsempfehlung bei Schimmel im Schlafzimmer
Handlungsempfehlung bei Schimmel im Schlafzimmer (0901)
Schlafzimmer: Stockflecken, Ansatz von Schimmel
Wenn dem Fenster Haare wachsen
Erläuterungen:
Probleme – Symptome - Lösungen
  ■ Beratung & Hilfe  
 
 

 



Schimmel im Schlafzimmer
Auszug

Die Schimmelbildung wurde vom Mieter vor ca. 14 Tagen durch Zufall festgestellt. Ein deutlich ausgeprägter Schimmelstreifen in grauen, schwarzen und grünlichen Farbtönen befindet sich entlang der Außenwand über dem Sockelstreifen aus Kunststoff. Feststellung durch Zufall bedeutet hier, dass man nur etwas sieht, wenn ein Nachtschränkchen abgerückt wird. Die gesamte Wandseite ist durch die 2 Nachtschränkchen und das Bett zugestellt.



Kippt man die Sockelleiste aus Kunststoff an, stellt man beim Hineinschauen fest, dass die Schimmelbildung nur oberhalb der Sockelleite liegt.

Links von dem betroffenen Raum befinden sich Bad und kleines Zimmer, wo keine Schimmelbildung feststellbar ist. Das Zimmer hat eine große Fensterfläche zum Garten hin, die ca. 80% der Außenlängswand ausmacht. Ein niedriger Radiator-Heizkörper befindet sich auf der rechten Seite des Fensters, die Heizungsrohre kommen von der daneben befindlichen Küche.

Die Zimmertüren standen offen, die Fenster waren geschlossen. In der Küche waren ein Wäschetrockner und ein Kochtopf in Betrieb. Die Wohnung wird durch 2 Personen bewohnt. Der Heizkörper im Schlafzimmer war kalt.



Messungen

Die Feuchtemessung erfolgte mit dem Messgerät Materialfox der Fa. Scanntronik Murgrauer GmbH. ... Beim Einstechen des Messspitzensensors durch die Tapete misst man den Wert für den Putz. Mit dem Thermo- / Hygro-Sensor lässt sich außerdem die Raumtemperatur messen.

Die Wandoberflächentemperaturen wurden mit dem IR-Thermometer TP4 von Trotec gemessen.

Gemessene Werte der Luft- und Oberflächentemperaturen sowie der relativen Luftfeuchte.

Außenlufttemperatur                         Ta 07,0 °C
Raumlufttemperatur Schlafzimmer      Ti 20,2 °C
Rumluftfeuchte Schlafzimmer             LFrel 67,2 %
Raumlufttemperatur Wohnzimmer       Ti 20,9 °C
Rumluftfeuchte Wohnzimmer              LFrel 66,0 %
Wandfeuchte (Gipsputz unter Tapete) 15,2 = trocken
Oberflächentemperaturen
(1) Wand rechts neben der Tür           17,5 °C 19,0 °C
(2) Zimmerecke neben dem Bett         11,4 … 13,4 … 15,3 °C
(3) Wand links vom Bett                     11,1 … 16,0 … 15,7 °C
(4) Wand rechts vom Fenster              14,8 … 16,0 … 15,4 °C
(5) Glasfläche Fenster                        14,0 °C
(6) Glasfläche Tür                               17,0 °C
(7) Glasfläche Tür                               15,0 °C
(8) Heizungsrohre VL / RL                   16,3 °C 14,8 °C

Die Wandtemperaturen sind mit folgenden Messpunktstellen angegeben: kurz über der Sockelleiste – halbe Höhe – kurz unter der Decke.

Auskünfte

Die Tür zum Schlafzimmer steht immer offen, wie auch alle anderen Innentüren außer der Badtür. Der Heizkörper bleibt aus, weil die Mieter nicht in einem warm geheizten Raum schlafen möchten. Sobald es draußen kalt wird, beschlagen im Schlafzimmer alle Scheiben.



Untersuchungsergebnisse

Die Raumtemperaturen lagen im idealen Bereich. Die Raumluftfeuchte ist zu hoch, der ideale Wert liegt bei 50…55%. Insofern ist festzustellen, dass insgesamt genug geheizt wird, wobei zu wenig gelüftet wird. Es sei darauf hingewiesen, dass es sich um Augenblickswerte handelt.

Die erhöhte Luftfeuchte ist darauf zurückzuführen, dass der Wasserabgabe aus Kochen, Waschen usw. als Elemente normalen Wohnverhaltens an die Raumluft zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt wird.

Die Möblierung ist als normal einzuschätzen, dennoch gibt es im Schlafzimmer Wandbereiche, wo weder konvektiv noch über Strahlung genug Wärme hinkommt. Entsprechend niedrig sind die Wandtemperaturen, so dass sich hier Kondensatflächen bilden.

Der deutlich ausgeprägte Schimmelbefall befindet sich in einem derzeit abgetrockneten Zustand, sowohl hinter dem Bett als auch hinter der Sockelleiste am Fenster. Der Befallgrad gibt Anlass zu raschem Handeln, weil die Sporen toxisch wirken und die Gesundheit gefährden.

Allein das ausgeprägte Vorhandensein von Schimmel belegt, dass die betroffenen Flächen deutlich feucht waren. Die Austrocknung ist auf die milde Witterung zurückzuführen. Mit Sicherheit darf man davon ausgehen, dass es bei entsprechenden Außentemperaturen zu erneuter Kondensatbildung (Tauwasser) kommt.


Die Haus-Klink: Schimmel erkennen und vermeiden

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Schimmel im Schlafzimmer - 0901
Auszug
 

Hinter dieser unscheinbaren Fassade aus einer geputzten 36,5er Ziegelwand, Baujahr 1953, verbirgt sich das Grauen.

Schimmelpilz hat sich in relativ kurzer Zeit gebildet, das Schlafzimmer ist hochgradig kontaminiert. Bemerkt wurde dies eher durch Zufall, da große Schränke die Wandflächen verdecken.

 

Angesichts der folgenden schockierenden Bilder stellt sich die Frage, wie es dazu kommen konnte.

Abgesehen davon, dass es sich bei Messungen um Augenblickswerte handelt, zeigen die gemessenen Werte keine beunruhigende Größen: +20°C Raumlufttemperatur bei 56% relativer Raumluftfeuchte (relLF).



Für diese Wetterstation waren die 25 Euro genau 25 zuviel: Anzeige rLF: 45% statt 60%.

Ein Problem wurde rasch festgestellt: das extra zum Zwecke der Eigenüberwachung gekaufte und aufgestellte Hygrometer geht stolze 15% nach, bei angezeigten 60% - die an sich noch nicht alarmierend sind - beträgt die tatsächliche rLF bereits 75%.

Die Schränke wurden bereits abgerückt und gereinigt (Leichtsinn! Der Raum ist kontaminiert, das betreten darf in diesem extremen Fall nur mit Atemschutz und Schutzanzug betreten werden.). Die Oberflächentemperatur der Außenwand betrug um die 12°C, in der Heizkörpernische nur ca. 10°C.

Welche Ursachen in diesem Fall in unglücklicher Kombination zu der starken Schimmelbildung geführt haben, lesen Sie weiter unten.

 

Weitere Schimmel Fotos:











Schimmel in riesigen Mengen
Fruchtkörper der Schimmelpilze in unterschiedlichen Entwicklungsstadien (die Herkunft der Sporen)

Schimmelpilze unterschiedlicher Arten und in verschiedenen Farben:
grüner Schimmel
blauer Schimmel
gelber Schimmel
grauer Schimmel
weißer Schimmel


Aus der gutachterlichen Feststellung (gekürzt):

"Das Prinzip der Konvektionsheizung besteht darin, dass sich kalte Luft in Bodennähe zum Heizkörper hin bewegt und dann dort erwärmt aufsteigt. Es entsteht eine Luftwalze durch den Raum. Dabei werden nicht alle Bereiche des Raumes gleichmäßig erwärmt. Raumecken (Xel) sind strömungstechnische Schwachpunkte. Der Anteil an Wärmestrahlung entscheidet mit über die Wärmeverteilung im Raum.

Steht ein Schrank vor der Wand, gelangt zu wenig Wärme dahin, weil weder konvektiv noch durch Strahlung ausreichend Wärme dahin transportiert wird. Stehen die Schränke 6 cm (AM) abgerückt von der Außenwand, kommt an die Wand dort keine Wärme. Die Folge sind fallende Temperaturen und steigende Luftfeuchte, es fällt Kondensat an der Wand aus. Sind es im Raum angenommen 18°C/55% rLF, können es in dem Luftspalt 11-13°C/75-90% rLF und auf der Wandoberfläche unter 10°C sein. Ein Abrücken um weitere 4 cm auf 10 cm – ein allgemein empfohlener Wert - schafft dabei nur zum Teil Abhilfe.

Das Aufstellen von Wäscheschränken gehört zum bestimmungsgemäßen Gebrauch eines Schlafzimmers. Da der in der Nische eingebaute Heizkörper nicht in der Lage ist, die kritischen Wandbereiche zu erwärmen, kommt es zwangsläufig zu Schimmelbildung. Die über gut drei Wochen sehr niedrigen Außentemperaturen seit Weihnachten 2008 haben die Situation begünstigt."


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Handlungsempfehlung bei Schimmel im Schlafzimmer
Auszug

Die betroffenen Bereiche sind zu sanieren: Tapete abschneiden, Putz fungizid behandeln, neu streichen. Das Weglassen der Tapete als Streifen in dem Bereich wäre Schimmelpilz vorbeugend, wobei es sich hier um nicht sichtbare Bereiche handelt.

Ideal wäre das Verlegen einer Heizrohrschlange vor dem betreffenden Wandabschnitt. Das hat aber nur einen Sinn, wenn Heizwasser durchläuft und somit der Bereich erwärmt wird. Diese Form der Temperierung ist wirksam und relativ kostengünstig. Hier jedoch scheitert diese Variante an den Örtlichkeiten.

Eine wirtschaftliche Lösung bestünde im Streichen der 3 Wand- und der 1 Deckenflächen mit speziellen Farben. Dem Mieter ist aufzuerlegen, dass die Tür von Räumen, wo Wasser in Dampfform an die Raumluft abgegeben wird, geschlossen zu halten sind (Bad, Küche).

Das Bett und die 2 Schränkchen sind mindestens 10 cm von der Wand abzurücken, besser wären 15…20 cm.

Bei kalten Außentemperaturen ist es erforderlich, den Heizkörper im Schlafzimmer anzustellen, damit die Wandoberflächen nicht so weit abkühlen. Die Stellung des Thermostaten auf Frostsicherung genügt nicht.

Es sind auch die Bereiche hinter der Sockelleiste am Fenster zu sanieren. Die Oberkante der Sockelleiste sollte im Anschluss mit Silikon angeklebt werden, um weiteres Hineinlaufen von Kondensat zu verhindern.


Die Haus-Klink: Schimmel erkennen und vermeiden

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Handlungsempfehlung bei Schimmel im Schlafzimmer
(0901) Auszug

Der Raum ist geschlossen zu halten, da er kontaminiert ist. Die Sanierungsarbeiten sind nur durch ein zertifiziertes Unternehmen auszuführen. Die befallenen Stellen sind zu behandeln und mit Vernebler sind die Sporen abzutöten. Ein bewährtes System sind ThermoProtect und die Innenbeschichtung von ThermoShield (siehe: :: ThermoShield). Da sich Sporen in der gesamten Wohnung verteilt haben, ist eine Sporenvernichtung erforderlich. Im befallenen Bereich sind die Tapeten zu entfernen. Dauerhaft wird eine Temperierung das Problem lösen (siehe Anlage).

Querverweis:
Temperierung, ein Praxisbeispiel
::
Stockflecken: Temperierung statt teurer Injektion


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Schlafzimmer: Stockflecken, Ansatz von Schimmel
Auszug

Die Wohnungen sind zu 2x2 über EG und OG verteilt, sie sind baugleich, d.h. sie haben gespiegelte Grundrisse. Das Haus hat 36,5 cm starke Außenwände mit einem 1978 erneuerten Kratzputz in hervorragendem Zustand. Die Wohnungen werden über Einzelheizungen (Gasetagenheizung) beheizt.

In der besichtigten WE ist das Schlafzimmer betroffen, wo an 2 Bereichen deutliche Fleckenbildung an den Wänden festzustellen ist. Nach Abrücken von Möbeln waren es 2 Bereiche mehr. Die Bereiche sind mit 1 bis 4 durchnummeriert und im Grundriss eingetragen.

             

Die betroffenen Stellen wurden fotografisch dokumentiert (die Fotos sind digital gespeichert und verfügbar) sowie quantifiziert. Die Feuchtemessung erfolgte mit dem Messgerät Materialfox der Fa. Scanntronik Murgrauer GmbH, D-85604 Zorneding.

Zur örtlichen Zuordnung dienen die Einträge der Messstellen im Grundriss der Anlage 1 zum Gutachten. Gemessen wurde:
bei (1): 16,0 – 19,0
bei (2): 14,0 – 17,0
bei (3): 13,5 – 17,5
bei (4): 14,5 – 17,0

Messbeginn war 9:05 Uhr, die Innenraumtemperatur betrug 18,8 °C bei einer rel. Luftfeuchte von 66,8 %. Die Messergebnisse zur Feuchtemessung an den betroffenen Wandflächen liegen in einer Bandbreite von rd. 13,5 bis 19,0.

Der betroffene Raum ist das Schlafzimmer, er ist ca. 2,6 x 3,7 m groß und ca. 2,84 m hoch. Zwei Wände sind Außenwände und beide haben ein Fenster mit Nischen, oben 20 cm tief, unten 10 cm. Der Raum ist mittels eines Radiatorheizkörpers beheizbar, der einen Thermostat mit einer Skale bis 7 hat. Er ist in der Nische unter dem Fenster an der Nord-West-Wand angebracht. Der Raum ist relativ klein, wie auch die Wohnung, und er ist maximal mit Möbeln bestückt, wie in der Anlage 1 ersichtlich.

Die Referenzmessung in der Wohnung oben links (...) ergab folgende Werte: 20,6 °C Innenraumtemperatur bei 55,2 % rel. Luftfeuchte im Zimmer neben dem Treppenhaus. Im Wohnzimmer hinten waren es nur ca. 52% rel. Luftfeuchte.

Die Außentemperatur betrug 9:00 Uhr bei Wind und bewölktem Himmel ca. 14 °C, gegen 10:00 Uhr auf 15 °C ansteigend und weiter zunehmend mit durchkommender Sonne. Angesichts der geringen Temperaturunterschiede zwischen Innen und Außen erübrigten sich Betrachtungen zu den Wandoberflächentemperaturen.

3. Auskünfte

Die Mieterin ist der Meinung, stets ausreichend zu heizen und Temperaturen von 18-20 °C zu halten (geschätzt), ... Es soll eine Nachtabsenkung ab 22:00 Uhr geben. Nach dem Aufstehen soll ausreichend gelüftet werden, aber auch tagsüber. Beide halten sich ganztags in der Wohnung auf.

                                     

4. Untersuchungsergebnisse

Was sich aus der Inaugenscheinnahme vermuten ließ, wurde durch die Messung nicht bestätigt: die betroffenen Wandflächen sind trocken.

Beim Einstechen des Messspitzensensors durch die Tapete misst man den Wert für den Putz. Für Kalkzementputz liegen Werte bis „40“ im trockenen Bereich, das entspricht bis zu 2 Gew.-% Feuchte. Die gemessenen Werte lagen mit 13,5 bis 19,0 deutlich im trockenen Bereich

Dieser Umstand bedeutet lediglich, dass die Stellen aufgrund der jahreszeitlichen Gegebenheiten abtrocknen konnten. Aufgrund der deutlichen Abzeichnung der Flecken ist davon auszugehen, dass sie im Winter wieder durchschlagen werden. Es ist weiterhin mit Sicherheit davon auszugehen, dass eine wiederholte konventionelle malermäßige Behandlung keine Abhilfe schaffen wird und nur Kosten verursacht.

Das unter 3. geschilderte Mieterverhalten ist erst einmal so hinzunehmen. Eine objektive Kontrolle kann ohnehin nur stattfinden, wenn man den Datenlogger 1-2 Wochen laufen lässt, um die Kurven für Temperatur und Feuchte auszuwerten.

36,5 cm starke Außenwände sind von vornherein nicht dafür geeignet, Schimmel entstehen zu lassen. Dafür bedarf es einer Raumluftfeuchte ab 70% bzw. feuchter Wände (z.B. durch Tauwasser) mit Nährboden (z.B. Tapete). Niedrige Oberflächentemperaturen bei erhöhter Luftfeuchte führen zwangsläufig zu Tauwasserbildung auf der Wandoberfläche.

Im betreffenden Raum sind mehrere ungünstige Faktoren kombiniert. Über Raumtemperatur und -luftfeuchte in der kalten Jahreszeit kann man nur spekulieren. Man kann dem Mieter auferlegen, ausreichend zu heizen und zu lüften, wirksam kontrollieren kann man es normalerweise nicht.

Die Raumgeometrie - wie in der Anlage 1 beschrieben - in Verbindung mit der aktuellen Möblierung schränkt die Wirksamkeit der Heizung stark ein. Es gibt objektiv Bereiche, wo keine warme Luft die Wandoberfläche überstreicht und dadurch erwärmt.

Das ist der Grund dafür, dass nach dem vom Unterzeichner veranlassten Abrücken von Bett (Bereich 2) und Kommode (Bereich 4) ebenda dieselben Erscheinungen festzustellen waren wie in den offensichtlichen Bereichen 1 und 2. Die Möblierung kann man jedoch aus mietrechtlicher Sicht wahrscheinlich schlecht vorschreiben.

Bei den Flecken handelt es sich zumindest um Stockflecken, wobei kein Nutzen einer genauen Schimmelanalyse erkennbar wäre. Bekannt ist, dass die Flecken wieder aufgetreten sind und es ist absehbar, dass sie im nächsten Winter wieder auftreten werden. Früher oder später bildet sich zwangsläufig Schimmel.

Bei einer kleinen Wohnung, in der sich 2 Personen fast ganztags aufhalten, muss man mit einer erhöhten Feuchtebelastung rechnen. Diese resultiert aus Ausatmen, Transpiration, Kochen, Duschen, Grünpflanzen usw.

Von einer Permanentlüftung über die Fugenanteile der Fenster ist bei den eingebauten Kunststofffenstern nicht auszugehen. Eher ist anzunehmen, dass sie nahezu hermetisch abdichten. Das ist ein Umstand, der nicht erst durch eine teure Messung bestätigt werden muss, denn darüber ist sich die Fachwelt seit Mitte der 90er einig: unsere neuen Fenster sind zu dicht.

Querverweis:
Temperierung, ein Praxisbeispiel
::
Stockflecken: Temperierung statt teurer Injektion


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Wenn dem Fenster Haare wachsen

Ein Beispiel aus der Rubrik "Schimmel im Schlafzimmer", die klassische Situation: unbeheiztes Schlafzimmer mit offen stehender Tür. Die Folge: warme und feuchte Luft zieht vom restlichen Wohnbereich (Schwerpunkte: Bad, Küche) in den kalten Raum und es kommt zu Kondensation an kalten Flächen. Ein sicheres Indiz sind die Wasserspuren am Fenster. Schwarzschimmel ist ein Erstbesiedler, zudem fliegen im Staub der Luft Nahrungspartikel für den Schimmel mit.





Auch bei den neuen Fenstern (hier: Isolierglasfenster aus Holz) zeigt sich neben Flugstaub (die dunklen Streifen
Fensterrahmen (oben im Bild) punktuell eine Besiedlung mit Schwarzschimmel.



Kastenfenster sind hervorragende Konstruktionen, leiden aber unter mangelnder Pflege. Die Lackschicht wird
durch das Kondenswasser nach und nach beschädigt.



Kümmert man sich nicht weiter darum, wachsen dem Fenster Haare.



Die Empfehlung des Sachverständigen: umgehendes Großreinemachen: Schimmel entfernen (Sporenflug ver-
meiden), gründlich reinigen, in dem Fall genügt noch Spiritus zur Anwendung. Dann den Fenstern innen etwas
Fensterlack gönnen. Zukünftig beachten:
:: Die 10 Goldenen Regeln gegen Schimmelpilz.

09.04.2009


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Erläuterungen zu
Schimmel im Schlafzimmer
Probleme – Symptome - Lösungen

Dieser Artikel befasst sich mit den Sorgen und Nöten von Bewohnern. Bewohner sind wir alle und bei der Wahl dieser Bezeichnung muss man nicht nach Eigentümer oder Mieter unterscheiden, auch nicht nach Art der Wohnung (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Neubau, Altbau …). Das Problem der Schimmelbildung grassiert seit Jahren und nicht allein die öffentliche Wahrnehmung ist der Grund für eine in Fachkreisen festgestellte und in Laienkreisen vermutete Zunahme des Problems. Immer mehr Wohnungen sind betroffen, die Krankheitsfälle sind beunruhigend, sowohl die zunehmende Anzahl der Fälle als auch die Intensität der Leiden geben Anlass zum Handeln.

Das Bemühen um Kürze in diesem Artikel soll durch Verweise auf die Informationsdatenbank bei www.schimmelpilz-sanieren.de gelingen. Diese Anfang 2006 an den Start gegangene Internetseite widmet sich ganz speziell dem Thema der Schimmelpilzentstehung, den daraus resultierenden Problemen und mit Lösungsvorschlägen. Dabei liegt der Fokus auf Wirtschaftlichkeit und Effizienz, Dinge, die ureigensten Interessen entsprechen. Insofern ist es kein Zufall, dass www.schimmelpilz-sanieren.de in den Suchmaschinen ganz oben auftaucht – nicht immer, aber immer öfter.

Probleme

„Schimmel im Schlafzimmer“ ist eines der häufigsten Probleme, das in der Suchwortstatistik auftaucht [Schimmel im Schlafzimmer, Schimmel Schlafzimmer, Schimmelbildung Schlafzimmer, Schimmelbildung in Schlafzimmern]. Es rangiert vor dem Problem „Schimmel in der Wohnung“ [Wohnungsschimmel, Schimmel Wohnung].

Woran mag das liegen? In den hier aufgelisteten Problemsituationen und Ursachen sollten die meisten der Leser ihr eigenes Problem wieder erkennen. Zumindest ansatzweise. 

·         Schlafzimmer liegen oft exponiert, ein fensterloses Schlafzimmer wie bei so genannten innen liegenden Badzellen gibt es nicht; nicht selten hat das Schlafzimmer zwei Außenwände, nicht selten bestehen die Innenwandecken aus Wärmebrücken pur (von der unvermeidlichen geometrischen abgesehen, zwei Wände und eine Decke bilden ein dreidimensionales, räumliches Gebilde) 

·         es gibt kaum ein Schlafzimmer, wo nicht mindestens ein großer Schrank aufgestellt ist, denn irgendwo muss man ja seine Sachen aufbewahren; häufig steht der Schrank an der Außenwand, oft noch viel zu nah, aber wer kommt schon auf die Idee, die Möbel 10 cm von den Wänden abzurücken, damit wenigstens etwas an erwärmter Luft an die Wandflächen kommen kann, um diese konvektiv zu erwärmen 

·         in den seltensten Fällen wird die Kuscheltemperatur wie im Wohnzimmer gehalten, die meisten lieben es etwas kühler, um die 16°C – aus diesem Grund bleibt der Heizkörper im Schlafzimmer ganztags zugedreht 

·         oft besteht die Unsitte, fast alle Türen vom Flur aus offen stehen zu lassen (Gutachter stellen das immer wieder fest), so dass sich die feuchte Luft vom Kochen ausbreiten kann; Wäscheständer in der Wohnung, Aquarien und andere Feuchtequellen unterstützen diesen Vorgang 

·         aus Gründen der Sparsamkeit gehen ökonomische vor hygienische Erwägungen – es wird ganz einfach zu wenig gelüftet, man will ja nicht die teure Wärme zum Fenster hinauslüften; insofern ist der normierte Mindestluftwechsel von 0,7 h-1 (in 85 Minuten 1x komplett die Luft ausgetauscht, d.h. das gesamte Raumluftvolumen) reine Theorie 

·         es wird ganz einfach unterschätzt, wie viel Wasser allein zwei Menschen die Nacht über ausatmen (Atmen bedeutet: Sauerstoff rein -Kohlendioxid und Wasserdampf raus) – früh wird kurz und kräftig gelüftet, doch das ist viel zu wenig für die vielen Pufferflächen, die den Wasserdampf sorptiv aufgenommen haben, um ihn wieder abzugeben (Tapeten, Putz, Bettzeug, Teppich …) 

·         entweder wird dann tagsüber nicht wiederholt gelüftet; man hat ja früh eine Viertelstunde das Fenster aufgerissen oder man denkt einfach nicht daran oder man ist tagsüber abwesend (noch gibt es das ja in Deutschland, dass die Leute auf Arbeit gehen) 

Vielleicht hat sich der eine oder andere bereits jetzt ertappt. Da muss ja noch nicht einmal böse Absicht dahinter stecken, dass man nicht vorschriftsmäßig wohnt – die Wohnraumnutzungsverordnung gibt es zwar noch nicht, aber auch damit wird uns die Bundesregierung eines Tages noch beglücken. Oder kennen Sie die „Hinweise zum richtigen Heizen und Lüften“ auswendig und befolgen sie brav? Fast jeder Mieter hat sie als Broschüre oder als eingefügten Text im Mietvertrag erhalten.

Die Folgen sind den meisten bekannt [Schimmelpilz Krankheiten] und als eine häufige Ursache scheint das Phänomen der relativen Luftfeuchte im Rauminneren [Raumfeuchte, Wäschetrocknen Wohnung] bekannt zu sein, zumindest vermutet zu werden. Unwohlsein, tränende Augen, Reizhusten bis hin zu Asthma sind die bekanntesten Krankheitsmerkmale, die schleichend kommen und immer schlimmer werden. Noch sind sich nicht alle dessen bewusst, dass die Absonderungen der Schimmelpilze, die Sporen, giftig sind. 

Informationen bei www.schimmelpilz-sanieren.de

 q Grundlagen, Basiswissen: Schimmel, Schimmelpilz
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/grd/grd00.htm

q Schimmel und Allergien
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/all/all00.htm

q Schimmelpilz: Praxis Beispiele und Fälle
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/prx/prx00.htm

q Schimmelpilz: Zahlen und Fakten
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/zf/zf00.htm

Symptome

Die Symptome sind oft dieselben, der Schimmelpilz erscheint zuerst in Fensterleibungen bzw. auch an Fensterrahmen sowie hinter Sockelleisten und hinter Möbeln [Fensterleibung, Schimmel Fensterrahmen, Schimmel hinter Sockelleisten]. Meist beginnt alles mit Stockflecken, auch auf Tapeten [Stockflecken, Stockflecken auf der Tapete]. Genau diese Problematik wird in www.schimmelpilz-sanieren.de behandelt, es werden auch einige Bilder gezeigt [Schimmel Bilder, Schimmelbilder].

Viele machen sich Gedanken um die Temperaturen [Schimmelpilztemperatur], bei denen der Schimmelpilz besonders gut gedeiht. Leider ist das gesamte Spektrum der Temperaturen im Wohnraum dazu angetan, dass Schimmelpilze wachsen. Das trifft auch für die kühlen bzw. kalten Räume zu.

Viel wichtiger ist hinsichtlich der Temperatur die Oberflächentemperatur kritischer Stellen. Wenn die unter die Taupunktgrenze fällt, gibt die Luft zwangsläufig dort Wasser ab. Wasserdampf in der Luft kondensiert dort zu flüssigem Wasser. In Verbindung mit dem Nahrungsangebot (Tapete, Tapetenkleister, bestimmte Farben, Hausstaub, Holzuntergründe …) entsteht somit die Voraussetzung für Schimmelpilzwachstum.

Eine gewisse Menge an Schimmelpilzsporen ist ständig in der Luft unterwegs, sowohl in Innenräumen als auch draußen. Diese so genannte natürliche Konzentration ist unschädlich, sorgt aber dafür, dass sich an den oben genannten kritischen Stellen Schimmelpilze ansiedeln können. Es beginnt mit kleinen grauen bis schwarzen Pünktchen, die sich irgendwann u.U. zu grauen, grünlichen und bläulichen Haaren auswachsen. Einige Beispiele können Sie sich bei www.schimmelpilz-sanieren.de ansehen.

Lösungen

Dass man etwas gegen Schimmelpilz unternehmen muss, ist den meisten klar. Dass richtiges Lüften dazu gehört, auch [Schimmel Bekämpfung, Schimmel sanieren, Schimmelbekämpfung, Schimmelpilzbekämpfung, Schimmel lüften]. Leider bedeutet „den meisten“, dass die Problematik eben nicht allen bewusst ist. Leider kann man den Schimmelpilz nicht weglüften, denn richtiges Heizen und Lüften wirkt nur vorbeugend. Ist er erst mal da, muss man sehen, wie stark der Befall ist.

Im Anfangsstadium mag vielleicht noch Schimmel-Ex helfen, bei ausgeprägtem Befall hilft nur noch professionelle Beseitigung. Hierbei ist darauf zu achten, dass nicht noch Sporen verteilt werden. Das zertifizierte Fachunternehmen hat die Kenntnisse zum richtigen Handeln – mal eben weggewischt und drüber gepinselt kommt da nicht in Frage. Vor der Beseitigung kommt die gewissenhafte Diagnose und ohne Beseitigung der Ursachen ist alle Saniererei unnütz.

Denn was Sie sehen, ist nur die Spitze vom Eisberg. Der Schimmelpilz befindet sich mit seinem Myzel im Untergrund, egal ob das Putz oder Holz oder Tapete ist. Was man sieht, sind die Fruchtkörper mit den Sporen daran. Fliegen die Sporen durch die Raumluft, sieht man sie nicht mehr.

Nach sorgfältiger Arbeitsvorbereitung werden die befallenen Flächen behandelt und mit einem Vernebler werden die Sporen abgetötet, die sich u.a. auch im Schrank niedergelassen haben und nur noch auf feuchtere Zeiten warten. So werden die Schimmelpilze abgetötet und auch die Sporen. Im Einzelfall muss der Putz erneuert und ggf. befallene Möbel fachgerecht entsorgt werden.

Nach dem Beseitigen, Bekämpfen, Sanieren sind vorbeugende Maßnahmen erforderlich. Inzwischen wissen schon viele, dass es einfach genial ist, dass man mit einer Farbe gegen Schimmel diese Prophylaxe betreiben kann. Der MDR hat in seiner Sendung „einfach genial“ darüber berichtet. Solch eine Farbe gegen Schimmel ist ThermoShield, das als Hygrische Diode wirkt.

Das bedeutet, dass die Wand- und Deckenflächen entfeuchtet und trocken gehalten werden. Es darf nur keine Feuchte als aufsteigende Feuchte oder von Undichtigkeiten nachkommen. Gleichzeitig wird die Wandoberflächentemperatur angehoben und vergleichmäßigt. Wärmebrücken werden in ihrer Wirkung weitgehend kompensiert.

In der Praxis der Schimmelpilzbekämpfung hat sich gezeigt, dass im Extremfall die Kombination von Keilplatten aus Kalziumsilikat in den Wandecken mit ThermoShield als Schlussbeschichtung recht erfolgreich ist, wobei der Aufwand überschaubar bleibt. Manchmal lohnt es sich, ein Heizungsrohr als Schleife zu verlegen, damit die kritischen Flächen erwärmt werden (ein hoher breiter Schrank lässt nicht viel Wärme an die Außenwand; mit der Wäsche drin wirkt er als Innendämmung und es hat schon Extremfälle gegeben, wo Tauwasser die Wäsche hat anfrieren lassen).

Zur Prophylaxe gehören auch alle Maßnahmen zur Vermeidung der am Anfang aufgezählten „Sünden“. Ohne sich in den Ruin zu stürzen, kann man die Raumfeuchte selbst überwachen. Dafür gibt es so genante Schimmelwächter, aber auch ein kleines billiges Hygrometer für ein paar Euro hilft, die relative Raumluftfeuchte zu überwachen. Das Optimum liegt bei 55% und ob der Zeiger über die 70 geht, kann jeder selbst ablesen. Das bedeutet dann: Fenster auf, warme feuchte Luft raus, kalte trockene Winterluft rein.

Merke: es gibt keine Wundermittel, die selbst schlechte Angewohnheiten kompensieren. Kein Mittel zur Schimmelpilz-Bekämpfung und Prophylaxe funktioniert, wenn die hier gegebenen Ratschläge nicht beachtet werden. 

Informationen bei www.schimmelpilz-sanieren.de

 q Bautechnische und bauphysikalische Grundsätze und Regeln
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/bt/bt00.htm

q Lösungen, Vorschläge für Prävention und Beseitigung
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/lsg/lsg00.htm

q Fenster und Schimmel, Lüften und Heizen, Raumluft
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/fe/fe00.htm

q Schimmel Literatur, Arbeitshilfen Auswahlseite
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/lit/lit00.htm

q Eine Farbe gegen Schimmel
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/ts/ts00.htm

q Fragen und Antworten
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/fua/fua00.htm

Gutachten und Urteile

Ob ein Gutachten bei Schimmel in der Wohnung die optimale Lösung ist, muss jeder für sich selbst entscheiden. Die Praxis der Rechtsprechung zu Schimmelfällen zeigt, dass zu ca. 50% die Vermieter schuld sind. Das beinhaltet aber auch, dass in den anderen 50% die Mieter dazu beigetragen haben.

Manchmal sind pragmatische Lösungen sinnvoll: mit wirtschaftlichem Aufwand das Schimmel-Problem lösen kann gegenüber der Variante, für Rechtsanwälte und Gerichte Arbeitsbeschaffungsmaßnahmen durchzuführen, von Vorteil sein. Denn wie heißt es so schön? Nur wer frei von Sünde ist, soll den ersten Stein werfen. Und vor Gericht und auf hoher See begibt man sich in Gottes Hand. 

Informationen bei www.schimmelpilz-sanieren.de

q Gutachten zu Schimmel und Feuchte
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/gut/gut00.htm

q Schimmelpilz: Urteile, Rechtsprechung
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/jur/jur00.htm

DIMaGB, 11.03.2008

Berücksichtigen Sie die

q 10 Goldenen Regeln gegen Schimmelpilz
    http://www.schimmelpilz-sanieren.de/info/lit/lit10.htm

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